Η Νέα Πόλη παρακολουθώντας την παρουσίαση της Β2 φάσης του Γ.Π.Σ. στη Δημοτική Βιβλιοθήκη στις 4/4/08, θεωρεί ότι δεν ήταν ολοκληρωμένη, εξαιτίας της απουσίας των απόψεων του Δήμου επί των προτάσεων των μελετητών. Έτσι οι φορείς και οι πολίτες που το παρακολούθησαν δεν μπόρεσαν να έχουν μια σαφή εικόνα του πώς θα εξελιχθούν μια σειρά σοβαρά ζητήματα που αφορούν το δημοτικό διαμέρισμα της Καβάλας. Επιπλέον εκτιμούμε ότι ο χρόνος διαβούλευσης είναι ελάχιστος για ένα τόσο μεγάλο θέμα.
Αν και οι προτάσεις των μελετητών σε αρκετά σημεία είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, εμείς διαφωνούμε σε άλλα καίρια, ενώ σε κάποια άλλα έχουμε να συμπληρώσουμε τις δικές μας προτάσεις.
-
Η περιοχή δυτικά της Νέας Καρβάλης ορίζεται ως «Υποδοχέας Γενικού Χαρακτήρα» και προτείνεται η πολεοδόμησή του με το ν. 2742/99, ακολουθώντας και τις κατευθύνσεις του Ειδικού Χωροταξικού Σχεδίου για τη βιομηχανία. Όμως ήδη στην περιοχή υπάρχει η ΒΦΛ καθώς και το ΒΙΟ.ΠΑ που πρόκειται σύντομα να ενταχθεί. Σ’ συτήν λοιπόν την πριοχή θα ήταν σκόπιμο να ισχύσουν οι όροι δό9μησης του ΒΙΟ.ΠΑ ώστε να αποφύγουμε επιπλέον επιβάρυνση σε τόσο μικρή απόσταση από τις κατοικημένες περιοχές. Γι’ αυτό προτείνουμε :
§ την αποφυγή δημιουργίας όλων των βιομηχανιών βαριάς όχλησης
§ την εξαίρεση εγκατάστασης στην περιοχή ΒΦΛ – Ν. Καρβάλης των παρακάτω βιομηχανιών μέσης και χαμηλής όχλησης (οι κωδικοί που παρατίθενται αφορούν σε βιομηχανικές μονάδες, όπως αυτές προσδιορίζονται με βάση την ΚΥΑ 13727/724, ΦΕΚ 1087Β, 5/8/2003) :
ü βιομηχανίες βαφής υφασμάτων (Α/Α 55)
ü βιομηχανίες επεξεργασίας δέρματος (Α/Α 69,71)
ü βιομηχανίες ξύλου (Α/Α 78, 80, 83-90, διότι ουσιαστικά πρόκειται για χημικές βιομηχανίες)
ü βιομηχανίες παραγωγής χαρτοπολτού (Α/Α 84)
ü βιομηχανίες διύλισης πετρελαίου (Α/Α 104-107 και με επιφύλαξη η με Α/Α 108 )
ü βιομηχανίες παραγωγής χημικών ουσιών (Α/Α 110-113, 116, 118-120, 127, 129, 131)
ü βιομηχανίες παραγωγής προϊόντων από μεταλλικά ορυκτά (Α/Α 153, 161, 162, 166)
ü βιομηχανίες επεξεργασίας βασικών μετάλλων (Α/Α 168,169,178, 180,182-184, 187-191)
2. Απαιτείται βιοκλιματικός σχεδιασμός της πόλης και των ανοικτών χώρων.
§ Να αναπλαστούν τα υπάρχοντα κτίρια, κυρίως τα δημόσια, με τις προδιαγραφές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής.
§ Να δημιουργηθούν ανοιχτοί χώροι με πράσινο κατά προτεραιότητα σε διάφορα σημεία της πόλης χρησιμοποιώντας ακόμα και την απαλλοτρίωση.
§ Να προωθηθεί η ανακύκλωση, αλλά και η κομποστοποίηση.
§ Να αναπτυχθούν δημόσιες συγκοινωνίες επαρκείς κάθε μορφής, ώστε να μειωθεί η χρήση του αυτοκινήτου.
§ Να δημιουργηθούν περιφερειακοί χώροι στάθμευσης κατόπιν ολοκληρωμένης κυκλοφοριακής μελέτης.
3. Τα σύνολα των Χιλίων και Πεντακοσίων να διατηρήσουν την αρχιτεκτονική τους ταυτότητα και να προστατευτούν μέσω μιας ολοκληρωμένης πρότασης αστικής παρέμβασης, που θα υλοποιηθεί με τη δημιουργία ενός φορέα διαχείρισης. Έως ότου ισχύσει το Γ.Π.Σ. ο Δήμος να προβεί σε αναστολή των οικοδομικών αδειών, ώστε να προλάβει την ολοκληρωτική καταστροφή τους, που δυστυχώς ήδη έχει αρχίσει.
4. Ο συνοικισμός της Παναγίας πρέπει και αυτός να αποκτήσει φορέα διαχείρισης και να υλοποιήσει ένα ολοκληρωμένο αστικό σχεδιασμό παρέμβασης ορίζοντας χρήσεις, ενώ ταυτόχρονα να λυθεί το χρονίζον θέμα του κυκλοφοριακού της περιοχής.
5. Το ΚΤΕΛ πρέπει να φύγει από το κέντρο και να χωροθετηθεί κοντά στο νέο νοσοκομείο. Η Εγνατία δίνει τη δυνατότητα να υπάρξει ένας τερματικός σταθμός. Με καλή αστική συγκοινωνία οι πολίτες μπορούν να εξυπηρετηθούν προς το κέντρο. Η περιοχή όπου βρίσκεται τώρα πρέπει να ελευθερωθεί και να επεκταθεί ο άξονας προς τη θάλασσα.
6. Στο Περιγιάλι η ΔΕΗ πρέπει οπωσδήποτε να υπογειοποιήσει το δίκτυο υψηλής τάσης, που περνά μέσα από κατοικημένες περιοχές.
7. Τα στρατόπεδα να διεκδικηθούν από το Υπουργείο Άμυνας και να αποδοθούν ολόκληρα στο λαό της Καβάλας. Να δημιουργηθεί πράσινο με χωροθέτηση αθλοπαιδιών, ένα συνεδριακό κέντρο και τίποτα άλλο.
8. Ο χώρος του Διοικητηρίου να γίνει πολιτιστικό πάρκο με πράσινο και με έμφαση στο θερινό δημοτικό κινηματογράφο. Οι υπηρεσίες του Διοικητηρίου καλό θα ήταν να μετεγκατασταθούν σε ένα σύνολο καπναποθηκών.
9. Η πρόταση των μελετητών φαίνεται να αφήνει το σχεδιασμό του λιμανιού της Καβάλας στην ευχέρεια του Μάστερ Πλαν του Οργανισμού Λιμένα (μιας ιδιωτικής εταιρείας ), ενώ θα έπρεπε το Γ.Π.Σ. να δίνει τις κατευθύνσεις και αυτό να εναρμονίζεται. Επίσης θα έπρεπε να προταθεί η απόδοση της διαχείρισης της χερσαίας ζώνης του λιμανιού στο Δήμο Καβάλας, καθώς και να προτείνει ακτομηχανικές μελέτες όλων των ακτών της πόλης. Θα έπρεπε να υπάρχει σαφής οδηγία για τη μεταφορά του τελωνείου στο νέο λιμάνι και ανάπλαση της περιοχής του παλιού τελωνείου.
10. Η Νέα Πόλη είναι αντίθετη με τη χωρίς όριο τσιμεντοποίηση και αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος της πόλης, πόσο μάλλον από την προτεινόμενη από το Γ.Π.Σ. επίχωση σε δύο σημεία στην παραλία της Καβάλας. Ένα μπροστά στο πάρκο του Φαλήρου με σκοπό την επέκτασή του και ένα μπροστά στο χώρο του Δικαστικού Μεγάρου με τη δημιουργία χώρου στάθμευσης. Θεωρούμε ότι τέτοιου είδους λύσεις οδηγούν σε άνευ ορίων εκμετάλλευση του θαλασσίου μετώπου χωρίς να εγγυώνται λύσεις στα επιμέρους προβλήματα.
11. Η Στρατιωτική Λέσχη να αλλάξει χρήση και να αποδοθεί στο Δήμο.
12. Να απαλλοτριωθεί η τριγωνική πολυκατοικία μεταξύ πλατείας Καπνεργάτη και Λαζαριστών. Να ελευθερωθεί ο χώρος και να αναπλαστεί μαζί με το χώρο μπροστά στη Νέα Δημοτική Βιβλιοθήκη.
13. Να δοθεί κατεύθυνση για χωροθέτηση της προβλεπόμενης πληθυσμιακής αύξησης σε περιοχές με μικρό κορεσμό, όπως το Περιγιάλι και οι περιφερειακοί οικισμοί του Δήμου και για ταυτόχρονη ελάφρυνση της πυκνότητας στις κορεσμένες περιοχές της πόλης της Καβάλας, προβλέποντας τις κατάλληλες εκτάσεις ώστε να επιτύχουμε την καλύτερη περιβαλλοντική ένταξή τους, με όλες τις υποδομές για την αναπτυξιακή δυναμική των περιοχών αυτών.
14. Να οριστούν κτηνοτροφικές ζώνες στις περιοχές Λεύκης και Χαλκερού.
Καβάλα, 16 - 4 - 2008
Νέα Πόλη
της Οικολογίας
και της Ανάπτυξης